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TOKENIZAÇÃO DE IMÓVEIS: O QUE É E QUAIS SUAS VANTAGENS?

A tokenização de imóveis é o processo de transformar um ativo tangível, como um imóvel (ou mesmo um intangível, como uma ideia), em NFT (Non Fungible Token). É uma proposta inovadora, que traz acessibilidade e mais democracia ao universo dos investimentos imobiliários. Para que seja melhor compreendida,  vamos a um exemplo prático: determinado imóvel, ao ser tokenizado, gerou 1.000 frações, sendo que a cada fração correspondeu 0,10% do imóvel (cada fração pode pertencer a um dono diferente). O proprietário de um desses tokens fica com os mesmos direitos que os outros, podendo vendê-lo com lucro, se o imóvel se valorizou, ou receber o aluguel proporcional à sua fração, caso o imóvel esteja locado. E esse proprietário não necessita da anuência dos demais para quaisquer transações envolvendo seu token, as quais ocorrem sempre em um ambiente digital para agilizar e facilitar os processos. Como todas as negociações acontecem em um ambiente on line, ele é estruturado a partir da tecnologia blockchain, que traz segurança às partes. Ou seja, a tokenização faz aumentar significativamente o número de pessoas com poder aquisitivo para investir no mercado imobiliário.