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SAIBA COMO NÃO ENTRAR NUMA TREMENDA ROUBADA EM UM LEILÃO DE IMÓVEL

Quem já não viu um edital de leilão e ficou tentado a arrematar um imóvel por uma pechincha? A tentação é grande, mas toda precaução é pouca. Se o interessado não tiver conhecimento do mercado e uma boa assessoria jurídica, o que deveria custar barato pode sair bem caro! A primeira coisa a ser feita é a leitura atenta do edital do leilão, para saber se o imóvel está com os impostos e/ou condomínios em dia. Em seguida, verificar se ele está habitado. Caso o arrematante tenha a responsabilidade de despejar o morador, muito cuidado! É algo que pode demorar longos anos e custar caro. Também é preciso verificar as condições do imóvel e sua situação legal. Isso porque, além dos gastos com certidões, cartórios e impostos, podem existir despesas com reformas essenciais e com a regularização do bem – quando isso é possível ! Um imóvel pode ter metragens diferentes das registradas, áreas construídas não averbadas e ainda com INSS em atraso, restrições de vários tipos anotadas na matrícula e, por incrível que pareça, até mesmo o processo judicial ou extrajudicial deu origem ao leilão pode conter vícios capazes de anular a arrematação. Portanto, apenas depois de tudo muito bem avaliado, de preferência por um profissional que atue na área do Direito Imobiliário, é que o interessado deve oferecer um lance, se o negócio lhe convier. Nem sempre uma arrematação pode ser desfeita e o sonho de ter um imóvel a preço de banana pode virar um enorme abacaxi. O advogado desempenha um papel fundamental nesse momento, porque possui o conhecimento jurídico necessário para lidar com essas questões de forma adequada e eficiente.