Blog Master Imóveis

FIADORES, CAUÇÃO, SEGUROS-FIANÇA, STARTUPS: QUAL A MELHOR OPÇÃO DE GARANTIA NA HORA DE ALUGAR?

Na dinâmica do mercado imobiliário, a escolha da garantia para a locação de um imóvel pode ser crucial, tanto para o locador quanto para o locatário. As opções mais comuns são fiadores, caução, seguros-fiança e startups, cada uma com suas particularidades. Todas são usadas como garantia para a locação, ou seja, caso o locatário passe por situações financeiras que impliquem em inadimplência, o locador poderá ser ressarcido por meio de uma dessas modalidades. Fiadores são a opção mais conhecida e mais barata. A caução, atualmente, só é aceitável através da aquisição à vista, pelo inquilino, de um título de capitalização no valor de 12 aluguéis. Os seguros-fiança exigem ficha limpa e uma mensalidade de cerca de 15% a 25% do valor do aluguel. As startups tem variados modos de cobertura, que vão do uso de cartões de crédito com taxas mensais que variam de 10% a 15%, até as de pagamento único, como a Aluga Mais, onde o locatário efetua um pagamento no início da locação e a cobertura se estende por todo o tempo do contrato.